标题：【十字坡-龙门客栈】策划及管理办法（红字修订6.14）

　　租房条件
　　
　　1.必须是五月吧常驻居民，在五月吧有一定知名度和影响力；
　　
　　2.申请人必须是五月常用ID；
　　
　　3.喜爱并尊重文字，同时具备一定创作能力；
　　
　　4.能够承担每月租金；
　　
　　5.新租金帖不能一帖多发，即不要再在五月其他版块发，以免浪费论坛资源；
　　
　　6.允许合租房，但不允许二手出租。朋友之间的捧场帖子不属于租金范畴，除非是合租人的租金帖；
　　
　　7.有租房愿望，在版面或者私下向菜园子或母夜叉提出过明确租房申请；
　　
　　8.申请成功与否由菜园子及母夜叉共同决定，并将给予申请人答复。
　　

　　租金缴纳
　　
　　1. 租金一：文字
　　
　　A.单人房：2000字/周（以发表“租金帖”主楼字数为准，允许三帖合计）；三首新诗/周；五首近体诗或词/周（满足其中一款即可）；
　　
　　B.双人房：3000字/周（以发表“租金帖”主楼字数为准，允许五帖合计）；三首新诗/周；五首近体诗或词/周（满足其中一款即可）；
　　
　　C.四合院：1500字/周（以发表“租金帖”主楼字数为准，允许二帖合计）；
　　
　　2. 租金二：金叶子
　　
　　A. 首页年租金6片金叶子,每两个月一交,也可一次缴清.
　　
　　B. 四合院租金3片金叶子,每四个月一交,也可一次次缴清.
　　
　　各类房间的租金收取由文字与金叶子构成，缺一不可。
　　
　　3. 租金按周缴纳，可放在房间里，菜园子或母夜叉会自行取走。即在房间发布帖子时分类选择租金贴
　　
　　4. 租金贴和非租金贴的质量都会做一定控制，不符合标准的都会告知租户并做清理，且不计入租金；
　　
　　5. 租金缴纳采用租一付一的办法，即先预付一周租金作为定金；
　　
　　6. 租期一年起租。

     7.  五月吧管理员租房免个人份额内的金叶子租金，文字租金按规则缴纳。
　　

　　房间关闭及升降级
　　
　　1.允许租客申请退房，同时将租金帖转入相同类型的版块；按剩余租期比例退回金叶子（四舍五入）
　　
　　2.允许菜园子与母夜叉对房间的主体结构进行质量检查（租金帖），对于墙体裂变等损坏严重的房间（指拖欠租金或帖子质量较差的房间）予以降级或关闭；降级指向后推版块，将不在首页显示。关闭后的帖子将转去藕心文苑。
　　
　　3.申请退房的租客，在二年内不允许重新租房，二年后若重新租房，第一年的金叶子收取价格按1.5倍收取（四舍五入）。

　　4.房间只能由承租人使用，串门贴、个别友情帖允许存在，但是不得出现承租人之外的人进行文字或马甲收藏的帖子，否则视为转租或分租。十字坡有权收回房间。
　　
　　

     　　
　　其他
　　
　　1.因五月会定期分离数据出去，一直都是藕心文苑的帖子优先保留，十字坡开张后，其下各版块帖子的优先级别将更高于藕心文苑的帖子；
　　
　　2.房间属于开放版块，不认证。

     3.开房时间统一为每月1日，有意向客户可提前预约。