五月吧第19届群杀【匆匆那年】第一轮参评贴(共搜集有26帖,此为第35帖)
(作者:江;提交人:厘;提交时间:2015/1/21 14:33:42)
第一轮北区:选择(贴杀云紫琪,一区参评,作者:[年]秦海峰) Post By:2015-1-4 21:24:31
多年以后,魏新宇回想起命运转折的那一刻,还是五味杂陈。
“2005年,房地产投资开始呈现迅猛发展的态势。随之而来的,与房地产相关的行业也进入蓬勃发展的阶段。富阳水泥在这样的大环境下开始了一轮大幅度的增长。
5月21日,富阳水泥的会议室里。
魏新宇站在桌前,俯视着在座的各大区总经理。
“发下来的资料各位都看到了,有什么想法?”
见没人吱声,魏新宇轻拍着桌面的资料说,“截止到上月末,各大区应收账款7.8亿。超过一年的4.2亿。华东区已经连续三个月回款低于3000万。按照这个回款速度,公司怎么发展壮大?扩大生产的钱从哪出?”
被点名的华东区总经理肖强不得不硬着头皮发言,“魏总,华东区的情况是这样的:万达地产的资金一直没有完全到位,涉及到**部委那边的审批一直没有通过,银行不见手续不放款。绿城的项目因为拆迁迟迟无法开工,资金周转率下降,一直无法按期结算。还有……”
不待肖强说完,魏新宇挥手制止。“回款不及时,总会有这样那样的原因。客观事实是存在的。但我想知道,在座各位都做了什么?房地产发展态势如此迅猛,销售还是问题吗?现在,公司的产能已经无法满足需求,急需扩大再生产。资金从哪来?
华北区总经理刘志广插了一句“魏总,现在商品房价格节节攀升,各大地产商都急于开工新项目。即使手里资金充足,也是优先再投入。回款不及时,不是咱们一个公司的问题。涉及到房地产开发建设的行业都存在。”
魏新宇这下是真的有点恼火了,极力压制着,“我请各位从今天开始转变思想,大浪淘沙适者生存。能做得到人所不能,才能立在浪尖上。”
魏新宇指向财务总监何秋雅,“何总,考核指标里增加一项资金回款率,直接和销售业绩、销售收入挂钩。凡是达不到要求的,销售提成停发。”
各大区总经理沉默下来。
郝梓琛这个总办主任做了六年,用董事长何天齐的话说,“交给郝梓琛的事无须再过问。”她一向能把事情做得滴水不漏,保证各方皆大欢喜。先前的各大区老总会议散了之后,华北区的刘志广过来抱怨了几句。郝梓琛把魏新宇的难处说给他听。沈阳新建的工厂因为资金跟不上已经影响了工程进度。新厂原计划十月投产,目前看来很大的可能达不成。转眼到了年末,年报一出,股价立刻就会反应出来。股价下跌,谁也见不到好处。
郝梓琛拿着一些待签的文件走进魏新宇办公室,见魏新宇眉头紧锁,知道又是为了资金的事。郝梓琛边看着魏新宇签着文件,边试探性地说,“魏总,南山矿业的马总在小会议室等您呢。”
“什么事?怎么没提前打招呼直接过来了?”
“他没具体说,只说和您谈。我猜测,大概是石灰石涨价的事。听闻,陕西和吉林那边的矿业公司都已经涨起来了。”
魏新宇沉重地走向小会议室。
这边,郝梓琛马上联系财务中心的何秋雅,要去年全年的石灰石原料的采购数据和沈阳在建工厂的财务数据。
郝梓琛初来公司时,听闻财务中心的何总是董事长何天齐的唯一千金,又是总裁夫人,心里先自加了小心。谁知接触起来,何秋雅还蛮好相处。何秋雅的性情娴静雅致像她的母亲多过父亲。富阳水泥虽然是上市公司,但何家做为大股东,具有不可撼动的地位。董事长何天齐脱离公司的经营管理以后,大票人马以为何秋雅会垂帘听政。岂不知,大家看走了眼,
公司的经营管理明显带有魏氏的标签。何秋雅甘居幕后,从不对魏天宇的决定指手画脚。
魏新宇回到办公室时,已经是下午。郝梓琛不待魏新宇说话,已将有关资料递了上去。结合石灰石的涨价幅度、去年的采购数据,再加上一些预期增长率,测算下来,资金缺口约为15亿。这15亿靠富阳水泥的净利润是拿不出的,唯一的办法只有寻求外部的资源。
魏新宇眼神死死地盯着墙上挂着的油画,大脑在做着激烈的斗争。当年他放弃来之不易的清华梦辍学回家,是因为他相信无论何时何地何种境况,他都能获得成功。对自我极清醒的认知和超乎于别人的勤奋,让他一步步地走到了今天。至于说风险,他向来不厌恶风险,成功从来都是在风险中寻求机会。他之所以一直不愿意接受风险投资公司的资金,是因为风投公司的股权情况太复杂。和风投掺和在一起,只怕在公司的运作管理上不再具有独立性。可是,市场上的机会犹如瞬间开启和关闭的虫洞,错过这次下一次还不知道在哪里。
与此同时,郝梓琛也在看着各项数据。就富阳水泥目前的状态而言,引进风险投资是势在必行。按照魏新宇的性格,不可能放弃发展壮大的机会。现在面临的问题是选择哪家风投公司。考虑到以后的良好合作,邱氏融投是第一选择。
富阳水泥与邱氏融投可谓渊源颇深。富阳水泥的总裁魏新宇是邱氏融投的董事长邱阡陌的大学同学,魏新宇的夫人何秋雅与邱阡陌的夫人柳如丝又是姑表姐妹。更遑论,邱氏融投作为风投界首屈一指的大亨,雄厚的资金、历年的业绩有口皆碑。
按说,这些不是总裁办公室主任应该考虑的问题。总办主任的职责是协助总裁的各项工作。但郝梓琛一向志存高远。虽说总办主任已经是万人景仰的位置,但归根结底,也不过是一个协办。什么时候她能坐上正位一展宏图呢。也就因为如此,郝梓琛总是想着,这事如果换成我是总裁会怎么办。为着这个想法,郝梓琛总是把工作做在前头。
6月15日,富阳水泥召开临时董事会。富阳水泥的股权结构还是比较清晰的。董事长何天齐持有30%的股份,总裁魏新宇持有8%,财务总监何秋雅持有6%,何天齐当年的副手任正强持股6%彭玉东5%,二级市场流通股35%,剩下的10%是一些何天齐的老部下和老厂职工的原始股还有历年奖励给管理层的股份。持股数量达到表决权的人数只有7位。
董事会上见到方明辉,让魏新宇大感意外。方明辉因为持股超过5%,作为流通股股东代表参加董事会。以他小小年纪,能有如此作为,不得不让人刮目相看。只是,魏新宇的心里却有些不高兴。方明辉的父亲方天河,当年在宿舍里排行老三,为人正直,颇讲诚信。这个方明辉却全无乃父的半点影子,看上去精明狡猾,给人不可靠的感觉。方明辉把如此众多的资金放在富阳水泥,不知道意欲何为。
引入风投资金的动议一如魏新宇的预料,毫无悬念地获得通过。
市场上向来不缺钱,缺的只是盈利水平高的项目。富阳水泥计划引进风险投资的风声一传出来,就有好多家风投公司主动前来接洽。接下来的几个月,魏新宇开始接触风投公司。各家风投公司先到富阳水泥来考察,经过初审、面谈,有三家公司对富阳水泥感兴趣。
几轮谈判下来,邱氏融投以较大的优势胜出。邱氏以较高的溢价率提供20亿资金,获得富阳水泥20%的股权。要求只有一个,在董事会中占有一席之地。
富阳水泥在股市复牌的当天,股价应声涨停。相关各方皆大欢喜。无人知晓这是富阳水泥转折的起点。
邱阡陌此人一向以理性冷静著称,有生以来唯一一次发烧是在大学里追求柳如丝。任谁也没想到,理性冷静的邱阡陌会为文艺范儿的柳如丝神魂颠倒。自那之后,再没人见过邱阡陌感情用事。
投资富阳水泥,坊间以为是因为两家公司的裙带关系。无人知道,起初却是这个原因让邱阡陌犹疑却步。是方明辉这个小朋友告诉他,生意归生意,情谊归情谊。
在对方明辉这个人的看法上,邱阡陌和魏新宇颇有同感。老方是个多么耿直质朴的人,怎么竟然会有这样一个精明的儿子。邱阡陌比魏新宇清醒的一点是,他知道自己这样想,是因为自己的孩子不如老方的儿子。
时间过得真快,转眼兄弟结盟已经25年了。按照逢五大聚的惯例,五个家庭有一次规模较大的聚会。但这次却没聚成。
25年,当年青葱岁月里的纯真友情已经或多或少地掺杂了一些现实的因素。因为反对方玥和魏泽楷的恋爱,方天河和魏新宇的关系有些疏离。而在公司扩展的事情上,时任发改委主任的秦海峰没有加以援手,也令魏新宇非常不快。虽说互相之间还偶有来往,心里已经不比从前了。成年人的理性不是抛除了芥蒂,只是将其埋在心底,不露在表面而已。
魏新宇一人不参加,其他人也觉得索然无味。来往密切的,私下里也会常聚。来往不密切的,即便聚了一次,也无法重拾回什么。
转眼到了2007年。
魏新宇着实过了两年好日子。房地产遍地开花,富阳水泥乘着房地产的东风发展得风生水起。股市那边也是蒸蒸日上,眼见得指数站上了4000点。日子好过得让魏新宇觉得有些不真实。
两年间,房地产商赚得盆满钵满。预售商品房开盘日之前即有人夜里去排队。开盘日当天的售楼处,任谁也想不到人们是在买房子。一个楼号出来,当时不敲定,转身就被别人买走。人们像买大白菜一样买房子,不问户型朝向位置。有个开发商的广告道出了当时的情形“房价的低点在哪里?就是现在!”事实也确实如此。如果你今天不买房,就再也别想见到今天的这个价格。房价如一匹脱缰的野马,完全失去了控制。无数次的事实验证,明天的房价永远比今天的高。房地产市场数年积累的事实在人们心里层面形成的趋势,带着巨大的惯性向前行驶。魏新宇无意中碰到过一次这样的情形,完全无法理解,只觉得人们都疯了。
那天回来后,魏新宇马上给各大区的总经理下达了任务。要求各大区在区域内调研地产商的开盘情况,并特别提出要将购房人的集体情绪也写在调研报告里。
三个月后,调研报告集中到魏新宇的手上,和他事先预想的非常吻合。各大区的情形大同小异,就如魏新宇那日亲眼所见的一样。尽管国家出台了诸多房地产调控政策,可惜都于事无补。
将报告交到何天齐的手上时,魏新宇是有些忐忑的。初看之下,这报告对富阳水泥是重大利好,不知自己的担忧能否得到认可。
何天齐放下报告,转向魏新宇,“你想说什么?”
魏新宇用征询的语气说道:有一句话说“上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂。”这个行业发展到这儿,群体反应这样疯狂,是不是有点怪异?
何天齐缓缓地点了点头:是有些怪异,气球吹得有些大了。
魏新宇试探着问:公司方面是否可以考虑转向?赚取最后一个铜板的风险太大了。只怕到那时会无比惨烈。
何天齐思索着望着魏新宇:问题在于,何时是最后一个铜板?时机很关键。仅凭这一份报告是不够的。要考虑的因素很多,有人口结构问题,还有城镇化进程的问题。不要看**的报告,要亲自去做调研。样本数量要充足。当各种因素都印证一个事实,那时下结论也为时不晚。
姜还是老的辣!
年末的董事会上一片喜气洋洋的气氛,每个人的脸上都看得出收获的喜悦。公司的净利润增长达到36%,股价有如神助般屡创新高。每个人都收获满满。邱阡陌提出再建分厂的提案,得到了方明辉和两个小股东的响应。魏新宇看了看何天齐,后者也正在用期望的眼神望着他。
魏新宇环顾了一下众人,将之前的调研报告和自己的担忧汇报了一下。考虑到综合因素的影响,现在正在进行有关中国人口结构和城镇化进程的调研。最后结论出来之前,不宜进行大规模的投资扩建。
方明辉非常地不以为然,“赚钱从来都是火中取栗的事情,稳稳当当赚到的只能是薪水。房地产市场这样火热,没道理不全力跟进。”
邱阡陌表示赞同,“老魏,商场上的规则向来是高风险高收益,风险不应该成为阻力。”
魏新宇:富阳水泥作为制造业,在这波房地产行情中虽然赚了钱,但赚的是产能的正常利润,不是房地长行业的暴利。在风险面前,是否可以考虑一下转换个方向,实行多种化经营。
谁也说服不了谁,唯有举手表决。董事长何天齐站在了魏新宇一边。最后因为不够规定人数,提案没有获得通过。
2008年,全球金融危机来袭,,各行各业受到了很大的冲击,一时间风声鹤唳。为了抵御世界金融危机的不利影响,国务院出台了四万亿促进经济计划。市场上流动的钱一下子就多了起来。在欧美都在为金融危机愁眉不展的时候,中国这边风景独好。经济止住了下滑趋势后,开始复苏,遍地又是一片欣欣向荣的景象。欧美的媒体称呼中国为世界经济复苏的发动机。
魏新宇在何天齐的大力支持下,投资兴建了一家农业生态基地,主打有机农作物。农业作为长线投资,短期内还看不到回报。
魏新宇不知这令邱阡陌很不满。房地产行业作为国民经济的支柱产业,发展前景不可限量。放着现成的果子不摘,偏要去深山里挖矿。邱阡陌对此很不理解。这份不理解随着时间的叠加逐渐变成了行动力。
此时的魏新宇不知,他和何天齐、何秋雅的持股比例,已经失去了对富阳水泥的绝对控制力。
2009年年末的董事会,邱阡陌志在必得。
魏新宇如常向董事们汇报公司经营的各项业绩和来年的计划。事先预备的几个议题讨论过后,邱阡陌举手示意有话要说,“我首先声明,我的动议不针对任何人,是为了公司的发展壮大。富阳水泥作为与房地产相关的行业,受房地产的影响较大。公司在魏总的主持下,取得了不俗的成绩。但我对近两年魏总的发展战略有不同看法。房地产市场如此的热火朝天,魏总不思扩大产能,却把资金投入到农业上,未免太过保守。在此,我有个提议,建议更换总裁人选。”
话音落下,会议室里静得听得到自己的呼吸。几个人彼此观望,有点摸不着头绪。魏新宇以不可思议的眼神望着邱阡陌。
他竟然下得去手!几十年的交情都换不来一句事先告知!魏新宇的内心一阵哀痛,却不得不收拾起个人情绪严整以对。
“各位董事,以前发送给各位的三份调研报告,应该都看过了。中国的劳动年龄人口在2012年达到峰值,即便去年建厂今年投产,距离峰值时间也只有三年。三年之后的出路在哪里?城镇化现在达到了什么程度,大家有切身的了解吗?去年春节,我去了吉林、安徽、湖南等地的农村。如今的农村,只有一些老年人守着土地。该进城的年轻人,都已经完成了第一次城镇化的迁徙。房地产市场没有我们想象中的那么红火,拐点也许就在不远的前方等着我们。我还是那句话,不赚最后一个铜板。请大家思考。”
表决的时候,出乎所有人的预料。董事任正强和彭玉东都投了邱阡陌的票。
任正强对着何天齐解释道:老何,我想,房地产转向还早,我们还可以再干些年。
这样,再加上邱阡陌、方明辉的持股比例,已经远远超过50%。
大势已去。
郝梓琛的春天来了,一切都那么志得意满。如今轮到了她做主,再也不需要在脑袋里模拟“假如我是总裁……”,她可以行使真正的总裁权力了。
转过年开春,富阳水泥在陕西建厂,各项业务蒸蒸日上。似乎一切都如邱阡陌所想,房地产的拐点还早,房地产的钱还很好赚。
魏新宇自请去了农业生态基地,埋下头来甘心伺农。陕西建厂的消息传来,他不知和谁诉说心中的郁结之气。商场如战场,真到了那日,必定哀鸿遍野惨不忍睹。
2011年,房价在低位徘徊不前,各地不断传来产能过剩的消息,以钢铁和建材行业最重。2012年,房价在小幅攀升后很快陷入史无前例的调整期。
直至2014年的今日,房价已经跌回2011年的水平,还看不到止步的迹象。全国各地,无数中小开发商跑路。钢材价格跌回2007年的水平,曾经辉煌一时的海鑫钢铁集团宣布破产。
“沈阳分厂上月关停了。如果今年还是亏损,富阳水泥就会跌到ST板块。魏总,你看看还有什么办法没?”
魏新宇望着树上的果实,一言不发。
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